Аренда дома с садом – это реальный шанс для тех, кто любит природу. Однако это еще и дополнительные расходы, потому что может понадобиться косить газон, ухаживать за огородом, подстригать живые изгороди. А ведь каковы обязанности и права арендатора?
Закон, регулирующий отношения между арендатором и арендодателем
Что касается аренды, то отношения между арендатором и его владельцем регулируются законом от 6 июля 1989 года. Этот закон, состоящий из 47 статей, направлен на законодательство об аренде (составление, подписание, расторжение), аренде.Но также и вокруг обязательств и сборов, лежащих на каждой из двух сторон. Не забывая о правах арендатора и собственника.
Таким образом, статья 7 предусматривает, что арендатор должен «нести ответственность за текущий ремонт жилого помещения, упомянутого в договоре оборудования и мелкий ремонт».
Таким образом, уход за садом должен осуществляться только в том случае, если это указано в договоре аренды.
Сад упоминается в договоре аренды
Если они четко указаны в договоре аренды, внешние части арендной платы должны содержаться арендатором. Это означает, что уход за садом и всеми его частями является обязанностью арендатора жилья. Таким образом, арендатор обязан заботиться о текущем уходе за садом:
- Регулярно косите газон
- Подстригайте кусты и ухаживайте за живыми изгородями
- Обрезка и прополка деревьев
- Засорить дорожки и клумбы
- Ухаживайте за клумбами, бордюрами, рокариями и насыпями
- Поливайте газон и посаженные растения
- Почистите бассейны, если они есть
Точно так же арендатор должен обновить мертвые деревья, кустарники или растения. За исключением, возможно, случая, когда эта смерть вызвана элементом, не связанным с надлежащим уходом за садом: болезнью или нашествием трудно искоренимого паразита (самшитовая моль). Тем не менее, рубка опасного дерева, которое может упасть на участок, остается на усмотрение арендодателя.
С другой стороны, арендатор не имеет права посадить дерево без согласия собственника, или разбить огород, если его не было.
Если текущий ремонт не осуществляется арендатором, арендодатель имеет право:
- Удержание стоимости ремонта из залога, после выхода из инвентаря
- Расторжение договора аренды через Арбитражный суд
Сад не указан в договоре аренды
Если сад и все внешние части не указаны в договоре аренды, арендатор не обязан содержать их. Это интервью зависит от арендодателя, который должен иметь право прохода или доступа.
Если собственник не соблюдает свои обязательства, а отсутствие обслуживания наносит ущерб арендатору, последний может потребовать от него соблюдения.
В саду проживают несколько арендаторов
Некоторые здания или даже небольшие группы индивидуального жилья имеют сад или открытые площадки, общие для всех жильцов. В этом случае содержание этих общих зеленых насаждений, обеспечиваемое консьержем или поставщиками услуг, является обязанностью всех арендаторов.Стоимость обслуживания указана в ежемесячных платежах.
Эти сборы включают:
Работы по обрезке и стрижке растений, прополке, прополке, уборке, поливу зеленых насаждений, к которым относятся газоны, клумбы, живые изгороди- Уход за подъездными путями и парковками
- Обслуживание детских площадок.