Садовый инвентарь, принадлежности для бассейна или игры на свежем воздухе; есть много причин, чтобы установить садовый сарай, и вы подумываете о том, чтобы сделать решительный шаг.
Но прежде чем совершить покупку, важно задать себе вопросы о законах и правилах, которые необходимо соблюдать.
Определите свой проект
Правила использования садовых навесов зависят от многих критериев. Поэтому вам придется учитывать это при выборе. Среди этих критериев:
- поверхность и площадь садового сарая;
- его высота;
- близость исторического памятника, памятника архитектуры и т. д.
Эти различные элементы будут определять шаги, которые необходимо выполнить (декларация о проведении работ, разрешение на строительство), а также вашу возможную ответственность по налогу на строительство.
Что говорят законы и правила
Найдя садовый сарай своей мечты, определите его площадь и занимаемую площадь.
Тогда, в зависимости от того, есть ли охраняемая территория рядом с вашим домом, обратитесь к таблицам ниже.
Примечание: след соответствует общей площади убежища. Таким образом, сюда входят свесы и свесы. Обратите внимание, что выступы и украшения не учитываются, если они не поддерживаются стойками или кронштейнами.
Чтобы рассчитать площадь вашего садового сарая, Министерство, отвечающее за городское планирование, создало справочный лист, который поможет вам в ваших расчетах.
Общий случай:
| Площадь и занимаемая площадь | |||
| Меньше или равно 5 м² | От 5 м² до 20 м² | Более 20 м² | |
| Нет разрешения | Предварительное объявление работ | Разрешение на строительство | |
| Предварительное объявление работ | Разрешение на строительство | ||
Охраняемая территория (исторический памятник, памятник архитектуры и т. д.)
| Площадь и занимаемая площадь | |||
| Меньше или равно 5 м² | От 5 м² до 20 м² | Более 20 м² | |
| Предварительное объявление работ | Предварительное объявление работ | Разрешение на строительство | |
| Разрешение на строительство | Разрешение на строительство | ||
Налог на развитие и садовый сарай
Если площадь вашего садового сарая превышает 5 м², налог на застройку применяется ко всем операциям, требующим разрешения на строительство.
Сумма налога устанавливается в м² и обновляется каждый год 1стянваря. В 2023 году суммы следующие:
- 886 евро за м² за пределами Иль-де-Франс;
- 1004 евро за м² в Иль-де-Франс.
Чтобы помочь вам рассчитать сумму налога к уплате, доступен симулятор. На момент написания статьи данные не обновлялись. Тем не менее, инструмент дает вам представление о цене, которую придется заплатить.
Умный совет
Независимо от вашей ситуации и шагов, которые вам нужно предпринять, обратитесь к местному городскому плану (PLU), доступному в вашей ратуше.
Вы получите дополнительную информацию об установке вашего убежища, материалах, которые можно использовать, или любых других местных правилах планирования.