Садовые инструменты, аксессуары для бассейна или подвижные игры, лежащие рядом; есть много причин установить садовый сарай, и вы думаете о том, чтобы сделать решительный шаг.
Но прежде чем совершить покупку, важно задать себе вопросы о законах и правилах, которым вы должны следовать .
Определите свой проект
Правила использования садовых навесов зависят от многих критериев. Поэтому вы должны учитывать это при выборе. Среди этих критериев:
- площадь поверхности и след садового сарая;
- его высота ;
- близость исторического здания, перечисленное место и т.д.
Эти различные элементы будут определять шаги, которые необходимо выполнить (декларация о работе, разрешение на строительство и т. Д.), А также ваши возможные обязательства по уплате налога на развитие.
Что говорят законы и постановления
Как только вы найдете садовый сарай своей мечты, определите его площадь и площадь основания. Затем, в зависимости от того, есть ли рядом с вашим домом охраняемая территория, обратитесь к таблицам ниже.
Примечание: след соответствует общей площади убежища. Следовательно, сюда входят свесы и свесы. Обратите внимание, что выступы и орнаменты не принимаются во внимание, если они не поддерживаются столбами или кронштейнами.
Чтобы рассчитать площадь вашего садового сарая, министерство, отвечающее за городское планирование, подготовило справочную таблицу, которая поможет вам в ваших расчетах.
Общий случай
| Площадь пола и след | |||
| Менее или равно 5 м² | От 5 м² до 20 м² | Более 20 м² | |
| Высота не более 12 метров | Нет авторизации | Предварительное объявление о работе | Разрешение на строительство |
| Высота более 12 метров | Предварительное объявление о работе | Разрешение на строительство | |
Охраняемая территория (исторический памятник, памятник архитектуры и т. Д.)
| Площадь пола и след | |||
| Менее или равно 5 м² | От 5 м² до 20 м² | Более 20 м² | |
| Высота не более 12 метров | Предварительное объявление о работе | Предварительное объявление о работе | Разрешение на строительство |
| Высота более 12 метров | Разрешение на строительство | Разрешение на строительство | |
Налог на развитие и садовый сарай
Если площадь вашего садового сарая превышает 5 м², налог на развитие применяется ко всем операциям, требующим разрешения на строительство.
Сумма налога устанавливается на кв.м. и ежегодно обновляется 1 - го января. В 2022-2023 году суммы следующие:
- 759 евро за м² за пределами Иль-де - Франция;
- 860 евро за м² в Иль - де - Франс.
Чтобы помочь вам рассчитать сумму налога к уплате, в вашем распоряжении тренажер. На момент написания статьи данные не обновлялись. Однако инструмент дает представление о цене, которую нужно заплатить.
Умный совет
Независимо от вашей ситуации и того, что вам нужно делать, проконсультируйтесь с местным городским планом (PLU), доступным в вашей ратуше.
Вы получите дополнительную информацию об устройстве вашего убежища, используемых материалах или любых других местных правилах городского планирования.