Вы хотите отгородить свой участок живой изгородью из кустарников, забором, клаустрами или даже жесткой стеной? Какие бы материалы не использовались, правила градостроительства должны соблюдаться. И они несколько сложны!
Проконсультируйтесь с местным городским планом (PLU)
Обычно вы можете закрыть свою землю по своему усмотрению. Тем не менее, прежде чем приступать к строительству вашего забора, разумно, даже рекомендуется, обратиться в ратушу, чтобы проконсультироваться с местным градостроительным планом (ГРП).Действительно, этот PLU может налагать на вас правила в отношении высоты, характера или внешнего вида вашего забора. Точно так же вам может потребоваться подать предварительную декларацию (DP) о работе.
Вас также попросят предоставить DP в следующих случаях:
- Ваша земля находится в пределах периметра замечательного объекта культурного наследия
- Вы живете рядом с историческим памятником
- Ваш дом и ваш сад находятся на классифицированном или зарегистрированном сайте.
Наконец, если вы решите окружить свою землю стеной высотой более 2 метров, вам также придется подать DP, если вы находитесь под PLU.
Если построить стену
Если вы хотите защитить себя от вторжений или посторонних глаз, возведя стену, знайте, что на это строительство распространяются особые градостроительные правила. Конечно, эти общие правила применяются, если в вашем муниципалитете нет PLU.
Таким образом, если вы живете в городе с населением менее 50 000 человек, ваша стена должна иметь минимальную высоту 2,60 м. А если ваша земля находится в муниципалитете с населением более 50 000 человек, высота стены будет не менее 3,20 м. Однако максимальной высоты, которую следует соблюдать, не существует!
Посадите живую изгородь в качестве забора
Опять же, правила PLU. В противном случае к посадке живой изгороди применяются два общих правила с точки зрения расстояния от земли, прилегающей к вашей:
- Между центром растения и соседней землей должно быть не менее 50 см, для кустарников менее 2 м (во взрослом состоянии)
- Если кусты в зрелом возрасте достигают более 2 м, необходимо соблюдать дистанцию в 2 м
- Дальше: озеленение и садовый сарай: что говорит закон
Совместный забор с соседом
Чтобы сделать свой забор, необходимо знать границы собственности вашего участка. И с самого начала лучше посоветоваться с соседом в случае сомнений! И это для того, чтобы потом не было проблем
В любом случае, если вы решите отвести забор от границы участка, забор будет частным и будет принадлежать вам. Вы оплачиваете стоимость строительства и обслуживания этого забора.
С другой стороны, если вы создадите забор на границе участка, забор будет совмещен. И вам придется сблизиться с соседом, чтобы договориться о типе забора, выборе материалов, точно так же счет будет разделен как обслуживание.
Строим забор: особые случаи
Если вы проживаете в жилом комплексе или кондоминиуме, могут применяться особые правила. В обоих случаях необходимо обязательно ознакомиться с правилами перед разработкой вашего проекта.
Точно так же, если на вашу землю распространяются сервитуты (например, право проезда), вы ни в коем случае не должны идти против них.
Наконец, земли, граничащие с морскими или речными общественными владениями, или граничащие с опасными или общественными дорогами, могут быть установлены конкретные административные ограничения. Поэтому посещение ратуши обязательно.
Чтобы продолжить:
- Размер разделительной изгороди или нет: что говорит закон
- Собирайте плоды соседа, которые превышают требования закона
- Законы и правила: живая изгородь, посадка, укрытие, воскресенье